Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI132 250 €
Valeur du bien 230 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 113m² Martigues (13500)
Martigues (13500)
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Martigues (13500)
Maison
113m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI114 450 €
Rente460 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat156 330 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Bien réservé, vente en cours...............................................................................................
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 42%
Bien réservé, vente en cours...........................................................................................
Descriptif du bien
Bien réservé, vente en cours.......................................................................................................
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Ordures ménagères : 502 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Martigues
Code postal : 13500
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46318
Ref : 422413272
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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