Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 131 520 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Marseille (13001)
Marseille (13001)
41 % de décote
Viager occupé, Marseille (13001)
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
BIEN RARE AVEC TERRASSE PROCHE DU VIEUX PORT MARSEILLE 1ER Dans le secteur des allées Longchamps avec son Tramway. A proximité des commerces, des lieux de loisirs, Palais Longchamps, Haut de la Canebière et proche du Vieux port. Dans un immeuble de 5 étages au dernier avec une grande terrasse de 24 m², appartement atypique T2/T3 de 56 m² Comprenant : - un chambre donnant sur la terrasse - Lieu de lecture, TV - Cuisine ouverte - Séjour donnant sur la terrasse - Salle à manger donnant sur la terrasse. - Salle d'eau - WC - Hall d'entrée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 268 €
Taxe foncière : 1055 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13001
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 41027
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway
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Prix d'achat 75 924 €
40 % de décote
Vente en cours
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Bouquet FAI78 050 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 113 240 €
