Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI45 540 €
Rente 267 €/mois
Valeur du bien 148 000 €
Prix d'achat 75 924 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Marseille (13001)
Marseille (13001)
49 % de décote
Viager occupé, Marseille (13001)
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Situé dans l'hyper centre de Marseille, à 5 minutes à pied du Vieux-Port, retrouvez cet appartement T3 lumineux et en parfait état. L'appartement est composé de : - une grande cuisine avec cellier - 2 chambres lumineuse, au calme. - 1 salon - 1 salle de bain - 1 wc Les atouts de ce bien : - Top emplacement - Parfait état - Tous commerces et commodités au pied de l'immeuble - Vue dégagée sans vis à vis - Copropriété bien entretenu
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Équipements : Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 910 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13001
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 41027
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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Rente 460 €/mois
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Prix d'achat 131 520 €
40 % de décote
Vente en cours
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Bouquet FAI78 050 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 113 240 €
