Homme, 72 ans
Bouquet FAI40 500 €
Rente 141 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 53 100 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 25m² Marseille (13003)
Marseille (13003)
48 % de décote
Viager occupé, Marseille (13003)
Appartement
25m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEMENT MARSEILLE 3ème Secteur SAINT MAURON Appartement de 26 m2 T2 dans une résidence calme - Pièce principale avec salle d'eau et kichenette - Une chambre avec une très jolie vue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 120 €
Ordures ménagères : 69 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13003
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44651
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