Appartement en viager occupé
4 pièces - 82m²
Marseille (13003)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13003)

Ref : 422213052
Appartement
82m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422213052

Maximisez votre investissement à La Joliette et à 5 minutes du Vieux Port avec deux lots en un !

Descriptif du bien

Maximisez votre investissement à La Joliette et à 5 minutes du Vieux Port avec deux lots en un! Ce Type 4 situé au troisième étage avec ascenseur qui constitue deux lots, se compose d’un hall, d’une salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un wc, de deux balcons et de deux caves. Faibles charges de copropriété et frais de notaire réduits. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 195 €
Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 315 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13003
Habitants : 44651

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 195 €
Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 315 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Code postal : 13003
Habitants : 44651