Femme, 86 ans
Bouquet FAI137 775 €
Valeur du bien 165 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Marseille (13005)
Marseille (13005)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13005)
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Appartement traversant T2 ,situé dans le quartier paisible du Camas, dynamique et proche de toutes les commodités, quartier idéal où investir dans l’immobilier. Constituez vous un patrimoine de qualité dans un secteur attractif pour les jeunes actifs, les familles et les étudiants. L'appartement est composé de : - cuisine ouverte - espace de vie - Chambre attenant à un petit balcon. - Salle de Bain avec WC - 8 eme étage avec ascenseur - Vue dégagée, sans vis à vis - En parfait état
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 1009 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13005
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44261
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway
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