Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI267 753 €
Valeur du bien 447 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 98m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13008)
Appartement
98m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
Marseille est un mélange de traditions et de modernités car elle abrite plusieurs quartiers renommés comme "Le Vieux Port", "Le Panier", et des quartiers plus récents comme la cité radieuse conçue par Le Corbusier. Marseille 8ème, Dans le 8eme arrondissement de Marseille, idéalement situé sur l’avenue du Prado entre le stade Vélodrome et la place Castellane, dans un immeuble Art nouveau avec ascenseur, au 4ème étage sur 7 étages, superbe appartement de 98 m2 T2 facilement transformable en T3 composé de : 1 vaste séjour double avec balconnets, 1 grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, accès à une grande loggia 1 belle chambre avec placard accès balcon, 1 dressing, 1 chambre de bonne de 11 m2 situèe au 8ème etage est rattachée à cet appartement. 1 cave Il est vendu avec 1 garage de 15 m2 prix marché 35 000 € A visiter absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 1419 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Annonces viager similaires
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422313057
Appartement - 4 pièces - 95m²
Marseille (13008)
Cession-bail à vie
Ref. : 422413009
Appartement - 5 pièces - 170m²
Marseille (13008)
Femme, 77 ans
Homme, 85 ans
Loyer garanti3 000 €
Prix d'achat (FAI) 1 266 000 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413019
Appartement - 4 pièces - 160m²
Marseille (13008)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI559 500 €
Valeur du bien 750 000 €
