Appartement en cession-bail à vie

5 pièces - 170m²

Marseille (13008)

Somptueux appartement 5 pièces de 130 m2 carrez avec terrasse et balcon transformés en habitable,soit 170 m2 habitable au total avec une triple orientation (E,S et O). Situé au deuxième étage sur 3, avec deux terrasses fermés (double vitrage), dont une de 33 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Le tout dans un immeuble datant de 2002 (ascenseurs neufs de 2023, façades refaites en 2020) et jardin commun arboré de 1ha. Idéalement positionné dans le quartier prisé de Bonneveine à Marseille 13008, ce bien se compose : - d'une entrée -de deux chambres , chacune donnant sur une petite terrasse fermée double vitrage orientée Sud et Est avec vue imprenable sur les montagnes des calanques et le jardin commun -une chambre parentale avec sa salle d'eau douche à l’italienne avec WC séparé et l’autre grande chambre avec sa propre chambre enfant dispose de sa propre salle d’eau et WC. -d'une buanderie -Vous trouverez également un spacieux salon/salle à manger de 42 m2 -une grande cuisine indépendante, et une magnifique terrasse fermée et modulable de 33 m2 avec une vue panoramique sur la mer, les îles du Frioul, l’Esplanade Borély et Notre Dame de la Garde. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement offre de beaux volumes, une fonctionnalité appréciable avec de nombreux rangements (11m linéaires), un entretien irréprochable et une localisation de premier choix. (3 arrêts de bus dont 1 en pied d’immeuble, 6 ou 7 restaurants en face, 2 banques à moins de 100m, 2 supermarchés a moins de 250m, etc…) L'ensemble crée un cadre de vie enchanteur dans un secteur très recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 87 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos