Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Marseille (13008)
Viager occupé, Marseille (13008)
MARSEILLE 13008 QUARTIER BONNEVEINE Comme la plupart des quartiers de Marseille, Bonneveine est un village au cœur de la ville. Situé dans le sud de la cité phocéenne, en bord de mer et quasiment à l'entrée des Calanques, Bonneveine offre une qualité de vie très recherchée. Avec ses villas avec vue sur la Méditerranée, ses nombreux services et ses espaces verts, il reste exceptionnel ! Les plus de la résidence: -Résidence calme à 500 m de la mer et à 5 mn des calanques. -Commerces à côté. -Bus très bien desservi à pied. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 200 000 € Il s'agit d’un bel appartement T3 de 63 m² situé dans une résidence au calme à Marseille 13008, proche de la mer. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une salle de bain avec douche et wc séparé, d’un couloir de dégagement donnant sur 2 chambres. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment