Appartement en viager occupé
3 pièces - 63m²
Marseille (13008)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13008)

Ref : 422113312
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422113312
Descriptif du bien

MARSEILLE 13008 QUARTIER BONNEVEINE Comme la plupart des quartiers de Marseille, Bonneveine est un village au cœur de la ville. Situé dans le sud de la cité phocéenne, en bord de mer et quasiment à l'entrée des Calanques, Bonneveine offre une qualité de vie très recherchée. Avec ses villas avec vue sur la Méditerranée, ses nombreux services et ses espaces verts, il reste exceptionnel ! Les plus de la résidence: -Résidence calme à 500 m de la mer et à 5 mn des calanques. -Commerces à côté. -Bus très bien desservi à pied. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 200 000 € Il s'agit d’un bel appartement T3 de 63 m² situé dans une résidence au calme à Marseille 13008, proche de la mer. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une salle de bain avec douche et wc séparé, d’un couloir de dégagement donnant sur 2 chambres. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Marseille (13008)

Ref : 422113312
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

MARSEILLE 13008 QUARTIER BONNEVEINE Comme la plupart des quartiers de Marseille, Bonneveine est un village au cœur de la ville. Situé dans le sud de la cité phocéenne, en bord de mer et quasiment à l'entrée des Calanques, Bonneveine offre une qualité de vie très recherchée. Avec ses villas avec vue sur la Méditerranée, ses nombreux services et ses espaces verts, il reste exceptionnel ! Les plus de la résidence: -Résidence calme à 500 m de la mer et à 5 mn des calanques. -Commerces à côté. -Bus très bien desservi à pied. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 200 000 € Il s'agit d’un bel appartement T3 de 63 m² situé dans une résidence au calme à Marseille 13008, proche de la mer. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon/salle à manger, d’une cuisine séparée donnant sur une loggia, d’une salle de bain avec douche et wc séparé, d’un couloir de dégagement donnant sur 2 chambres. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Habitants : 77882