Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Marseille (13011)
Viager occupé, Marseille (13011)
Situé à l’est de l’agglomération, le XIe arrondissement de Marseille est bordé par un paysage de collines, de montagnes et de vallons. On en parle souvent comme d’un village dans la ville, grâce à son environnement, ses quartiers, pour la plupart résidentiels et son patrimoine historique. Les plus de la résidence: -Calme tout en étant à 1 minute du tramway et autoroute. -Commerces à pied, docteur et pharmacie dans la résidence. -2 terrains de tennis et piscine accessible aux résidents. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 130 000 €. Il s’agit d’un T2/T3 composé d’ un double salon / salle à manger donnant sur un balcon avec une belle vue sur les collines (calme), d’une chambre et d’une cuisine équipée. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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