Appartement en viager occupé 3 pièces - 145m² Marseille (13002)
Viager occupé, Marseille (13002)
Modalités d'acquisition :
EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET PATRIMOINE HISTORIQUE REMARQUABLE À MARSEILLE
Autrefois une paroisse construite en 1829, le propriétaire actuel a su préserver l'esprit et l'âme de ce lieu magique qui émane une belle sérénité. En acquérant ce lieu, vous devenez le dépositaire d'une part importante de l'histoire de Marseille. Le quartier du Panier, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à seulement 3 minutes à pied du Vieux-Port et de la Mairie, est un lieu mythique et culturel. Il abrite le musée de la Vieille Charité, des artisans et de nombreux créateurs. Les nombreuses terrasses et cafés en font un lieu de détente et de promenade dans ses rues étroites et colorées. L'appartement de 145 m², avec vue sur jardin et un garage fermé, comprend les éléments suivants : Une grande pièce de séjour. -Une chambre avec salle d'eau attenante. -Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau. -Une cuisine. -Un WC. -Un grand studio indépendant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422213154
Pour plus d’informations sur ce bien :
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