Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 62m² Marseille (13004)
Vente en nue propriété, Marseille (13004)
3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE VUE MER - CENTRE-VILLE LOIN DU BRUIT.
Situé en dernier étage sur 3 d’un immeuble Marseillais, en plein coeur de la ville, joli T3 de 62 m², comprenant une chaleureuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Vue panoramique, exceptionnelle, depuis la pièce à vivre sur la ville et la mer.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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