Appartement en viager occupé

3 pièces - 96m²

Marseille (13006)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC DOUBLE BALCON – VUE NOTRE DAME ET MER - PLEIN CENTRE MARSEILLE 13006 Situé entre la place Castellane et Préfecture, c’est certainement le quartier le mieux desservi de Marseille et un des plus dynamiques avec tous ses bars, brasseries et cinémas qui nous invitent à la pause. À proximité immédiate des commerces, sans oublier son grand marché quotidien qui s’étend sur l’Avenue du Prado, Castellane offre toutes les commodités à ses habitants, et renouera bientôt avec son passé quand le tram sera prolongé en 2023 pour relier son rond-point au côté Sud de la ville. A retenir : -Étage élevé 9 sur 11. -Très belle vue sur Notre Dame de la Garde et sur le mer. -Tous commerces et transports en commun à pied, et 10 mn en voiture de la mer. -Appartement lumineux et bien agencé. -Quartier central. -Forte progression de l’inflation immobilière à Marseille 13006 > + 11 % sur 1 an et + 44 % sur 5 ans ! -Prix au m² de l’investissement avec la décote d’occupation : 2312 €/m² , pour une moyenne à 4000 €/m² dans le quartier. Plus-value garantie ! Description du bien : Superbe appartement T3 de 96 m², idéalement situé à Marseille 13006. Il se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un spacieux salon avec un accès au balcon avec très belle vue Notre Dame de la Garde et sur la mer, d’une grande cuisine séparée, d’une salle de bain, de deux chambres dont une avec balcon, d’un wc séparé et d’une buanderie.