Homme, 81 ans
Bouquet FAI456 550 €
Rente 1 493 €/mois
Valeur du bien 870 000 €
Prix d'achat 563 760 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Saint-Rémy-de-Provence (13210)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Situé en plein cœur des Alpilles, le village de Saint Remy de Provence offre ses vallons verdoyants, ses demeures restaurées avec gout et ses ruelles anciennes. Viager occupé par Homme de 70 ans. Maison de plain pied de 85 m² composée d'un bel espace à vivre avec cheminée et cuisine américaine équipée donnant sur une véranda de 28 m² exposée sud ouest, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes et dressing. Le tout sur jardin de 616 m² avec garage, piscine, pool house, abri bois et eau du canal
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 616 m²
Année de construction : 1977
Charges et frais
Taxe foncière : 1060 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 109 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10203
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