Homme, 81 ans
Bouquet FAI456 550 €
Rente 1 493 €/mois
Valeur du bien 870 000 €
Prix d'achat 563 760 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 300m² Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Saint-Rémy-de-Provence (13210)
29 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Maison
300m²
8 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Dame 85 ans Maison de luxe ................toutes options 300m2 dans un etat neuf entretenu par jardinier, femme de ménage ect, alarme, video surveillance, plusieurs salles d'eau 8 toilettes, piscine pool house... Double chaudiere, double cuisine,logement annexe séparé, ... Quartier chic de ST Remy
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 3546 €/an
Ordures ménagères : 660 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10203
Transports : Bus
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