Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
33 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Graveson(13) proche Saint Rémy et Beaux de Provence 10 mn d'Avignon et Gare TGV Paris 2H50 Secteur très recherché Villa en résidence sécurisée, proche du centre village des crèche et école. Composée en rez de chaussée d'une première chambres avec patio, une salle d'eau, toilette, salon salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse exposée sud. un À l'étage 2 autres chambres (3 en tout) une salle de bain, toilette. Le tout sur un terrain clos et arboré facile d entretien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 188 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 122 €
Taxe foncière : 966 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10203
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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