Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Graveson (13690)
Graveson (13690)
44 % de décote
Viager occupé, Graveson (13690)
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
A seulement 10 km de Saint Remy de Provence et 13 km d Avignon, Graveson possède le charme des villages provençaux avec toute la poésie des paysages des Alpilles, ses collines de pins, d'oliviers et de cyprès. En plein cœur de ce village,très joli appartement de 56 m² avec terrasse exposée sud ouest au 2 éme et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. 2 caves, parking sous sol et climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 652 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Graveson
Code postal : 13690
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3736
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