Bouquet FAI75 500 €
Mensualités 1 346 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 211 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
42 % de décote
Viager occupé, La Ciotat (13600)
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 440 €
Rente898 €/mois
Valeur du bien368 000 €
Prix d'achat214 912 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
LA CIOTAT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 42 %
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 42%
LA CIOTAT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 42 % Dans un résidence récente et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement en duplex au 2ème et dernier étage de 98m² habitable dont 68 m² carrez + 14m² de terrasse + garage + 2 parkings. En partant de la valeur du bien de 368 000 €, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % qui se finance par : - Un bouquet de 119 440 € et - Une rente mensuelle de 898€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité. Appartement occupé par un homme seul de 76 ans LES AVANTAGES : - Une décote de plus de 150 000€ - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne dans une résidence récente - Calme - Climatisé - Terrasse de 14m² - Garage en sous sol + 2 Parkings privatifs - Frais de Notaire réduits Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risque locatif. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
La Ciotat offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc et son ensoleillement généreux. Devenez propriétaire de cet appartement en duplex de 98m² habitables (68m² carrez) situé en dernier étage + 14m² de terrasse + garage + 2 parkings. En partant de la valeur du bien de 368 000 €, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % qui se finance par : - Un bouquet de 119 440 € et une rente mensuelle de 898€. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité. Appartement occupé par un homme seul de 76 ans LES AVANTAGES : - Une décote de plus de 150 000€ - Un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne dans une résidence récente - Calme - Climatisé - Terrasse de 14m² - Garage en sous sol + 2 Parkings privatifs - Frais de Notaire réduits Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risque locatif. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 105 €
Taxe foncière : 1627 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 156 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Ciotat
Code postal : 13600
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422213035
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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