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Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 32m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
31 % de décote
Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)
Appartement
32m²
1 pièce
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 570 €
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Vivez le cœur de La Ciotat : confort, charme, et commodité, tout en un !
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%
Un studio au centre de La Ciotat offre une localisation privilégiée à proximité des commodités et de la mer, ce qui est attractif pour les locataires saisonniers et les touristes. La qualité de vie y est agréable grâce à l'accès aux activités culturelles et de loisirs. De plus, avec la tendance haussière du marché immobilier, cet investissement pourrait bien se valoriser considérablement.
Descriptif du bien
Découvrez ce ravissant appartement de type 1 de 32 m², idéalement situé au premier étage, parfait pour profiter du meilleur de la vie citadine. Avec sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine pratique et sa chambre confortable, ce cocon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Ciotat !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1923
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 21 €
Taxe foncière : 280 €/an
Ordures ménagères : 77 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Ref : 422513047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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