Femme, 81 ans
Bouquet FAI326 685 €
Valeur du bien 435 000 €
Local en vente à terme occupée 1 pièce - 56m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
21 % de décote
Vente à terme occupée, La Ciotat (13600)
Local
56m²
1 pièce
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Mensualités1 346 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat211 500 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ SUR 12 ANS - VENTE DES MURS - PLEIN CENTRE DE LA CIOTAT - À 1 MN À PIED DU NOUVEAU PORT - EMPLACEMENT NUMÉRO 1
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 54%
Décote (DUH) 21%
La Ciotat, ancienne ville portuaire idéalement placée en bordure de la côte méditerranéenne, offre un cadre de vie idéal. Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat a un patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Son climat, ensoleillé toute l’année ainsi que son authenticité, font de cette ville une station balnéaire de charme. De par sa localisation proche des métropoles de Marseille et Toulon, le marché immobilier à la Ciotat est un marché porteur, avec une forte demande locative Local commercial (vente des murs) d'une valeur libre de 300 000 €, bénéficiez d'une décote immédiate de 88 500 € et vous disposerez des loyers dans 10 ans. Loyer mensuel actuel: 1894 €, soit un rendement de 7,5 % minimum au terme des 10 ans.
Descriptif du bien
Le local est composé Sas d'entrée,d'un espace accueil clientèle, d'une arrière boutique et d'un wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1919
Équipements : Cave, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 249 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 581 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : La Ciotat
Code postal : 13600
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422213072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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