Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 21m²
La Ciotat (13600)

42 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422313007
Appartement
21m²
1 pièce
Femme, 72 ans
Ref : 422313007

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT NUMÉRO 1 DANS RÉSIDENCE DE STANDING – VUE MER À 180° - PLEIN SUD - DERNIER ÉTAGE

Descriptif du bien

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT NUMÉRO 1 DANS RÉSIDENCE DE STANDING – VUE MER À 180° - PLEIN SUD - DERNIER ÉTAGE La Ciotat, ancienne ville portuaire idéalement placée en bordure de la côte méditerranéenne, offre un cadre de vie idéal. Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat a un patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Son climat, ensoleillé toute l’année ainsi que son authenticité, font de cette ville une station balnéaire de charme. De par sa localisation proche des métropoles de Marseille et Toulon, le marché immobilier à la Ciotat est un marché porteur, avec une forte demande locative Il s'agit d’un bel appartement T1 avec terrasse de 7 m2, avec une magnifique vue mer à 180°, situé dans une résidence de standing à la Ciotat. Il se compose d’une entrée avec coin couchage, d’une salle d’eau avec douche et wc, et d’un coin salon avec cuisine ouverte. L’appartement est en bon état, bien entretenu et bien agencé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 21 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13600
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute

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Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422313007
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Descriptif du bien

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – EMPLACEMENT NUMÉRO 1 DANS RÉSIDENCE DE STANDING – VUE MER À 180° - PLEIN SUD - DERNIER ÉTAGE La Ciotat, ancienne ville portuaire idéalement placée en bordure de la côte méditerranéenne, offre un cadre de vie idéal. Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat a un patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Son climat, ensoleillé toute l’année ainsi que son authenticité, font de cette ville une station balnéaire de charme. De par sa localisation proche des métropoles de Marseille et Toulon, le marché immobilier à la Ciotat est un marché porteur, avec une forte demande locative Il s'agit d’un bel appartement T1 avec terrasse de 7 m2, avec une magnifique vue mer à 180°, situé dans une résidence de standing à la Ciotat. Il se compose d’une entrée avec coin couchage, d’une salle d’eau avec douche et wc, et d’un coin salon avec cuisine ouverte. L’appartement est en bon état, bien entretenu et bien agencé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 21 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13600
Habitants : 32126
Transports : Bus, Autoroute