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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 84m²
La Ciotat (13600)

41 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)

Ref : 422313299
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422313299

MAISON AVEC EXTÉRIEUR SURPLOMBANT LE PORT DE LA CIOTAT.

Descriptif du bien

Centre-ville de La Ciotat - Situation exceptionnelle, au grand calme, à quelques pas du port. Très belles prestations pour cette maison T3 de 84 m², disposant d’un salon avec cheminée, d’une magnifique pièce à vivre avec travertin au sol et poutres apparentes authentiques, communicante avec une cuisine fonctionnelle toute équipée. Grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau ; Mezzanine avec salon d’hiver et coin bureau. Extérieur cocooning avec aperçu sur la mer et sur le puissant massif des trois secs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
89 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Ciotat
Code postal : 13600
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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Ref : 422313299
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MAISON AVEC EXTÉRIEUR SURPLOMBANT LE PORT DE LA CIOTAT.

Descriptif du bien

Centre-ville de La Ciotat - Situation exceptionnelle, au grand calme, à quelques pas du port. Très belles prestations pour cette maison T3 de 84 m², disposant d’un salon avec cheminée, d’une magnifique pièce à vivre avec travertin au sol et poutres apparentes authentiques, communicante avec une cuisine fonctionnelle toute équipée. Grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau ; Mezzanine avec salon d’hiver et coin bureau. Extérieur cocooning avec aperçu sur la mer et sur le puissant massif des trois secs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

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Générateur : individuel
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
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89 kWh/m².an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

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Bonne protection du capital investi

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Environnement
Ville :
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Code postal : 13600
Département :
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Habitants : 32126
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