Femme, 81 ans
Bouquet FAI326 685 €
Valeur du bien 435 000 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 84m² La Ciotat (13600)
La Ciotat (13600)
41 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, La Ciotat (13600)
Maison
84m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI247 637 €
Valeur du bien417 600 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
MAISON AVEC EXTÉRIEUR SURPLOMBANT LE PORT DE LA CIOTAT.
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
Située entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, La Ciotat bénéficie d’une localisation privilégiée en bord de mer méditerranée, offrant des plages et des paysages côtiers magnifiques. Dynamique avec son développement économique, ses infrastructures modernes et ses zones d’activités, la demande immobilière à La Ciotat est en pleine croissance, ce qui entraînera une bonne valorisation du capital investi, à long terme. Nous vous proposons un cadre de vie paisible, un climat méditerranéen dans l'acquisition de cette maison entièrement rénovée, remplie de cachet avec une valeur libre de 464 000 EUR. Valeur occupée : 417 600 EUR Devenez propriétaire en versant uniquement un bouquet de 247 637 EUR (honoraires inclus) au profit d’un couple de 76 et 77 ans sans rente pendant toute la durée de l'investissement. Frais de notaire réduits. Combinez les avantages d’un secteur naturel exceptionnel avec les atouts d’un développement urbain et économique soutenu. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Centre-ville de La Ciotat - Situation exceptionnelle, au grand calme, à quelques pas du port. Très belles prestations pour cette maison T3 de 84 m², disposant d’un salon avec cheminée, d’une magnifique pièce à vivre avec travertin au sol et poutres apparentes authentiques, communicante avec une cuisine fonctionnelle toute équipée. Grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau ; Mezzanine avec salon d’hiver et coin bureau. Extérieur cocooning avec aperçu sur la mer et sur le puissant massif des trois secs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 89 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Ciotat
Code postal : 13600
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32126
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422313299
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413051
Maison - 4 pièces - 69m²
La Ciotat (13600)
21 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422213072
Local - 1 pièces - 56m²
La Ciotat (13600)
Bouquet FAI75 500 €
Mensualités 1 346 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 211 500 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213035
Appartement - 3 pièces - 68m²
La Ciotat (13600)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI119 440 €
Rente 898 €/mois
Valeur du bien 368 000 €
Prix d'achat 214 912 €
