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Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² Sausset-les-Pins (13960)
Sausset-les-Pins (13960)
52 % de décote
Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI124 965 €
Rente790 €/mois
Valeur du bien466 205 €
Prix d'achat224 711 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
"Investir à Sausset-les-Pins, c'est s'offrir un havre de paix en bord de mer tout en profitant d'un marché immobilier dynamique et en pleine croissance."
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 52%
"Investir à Sausset-les-Pins, c'est s'offrir un havre de paix en bord de mer tout en profitant d'un marché immobilier dynamique et en pleine croissance." Imaginez une maison de charme de 1870, type 5, à deux pas du centre-ville, avec 950 m² de terrain. Profitez d'un prix de 1 954€ au m² imbattable, pour un investissement malin et prometteur. Ses plages et son cadre de vie méditerranéen, vous attend pour un investissement rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser votre avenir tout en savourant un cadre de vie idyllique !
Descriptif du bien
Cette jolie maison de 1870 chargée d’histoire de 115m² sur 950 m² avec piscine, garage et cave à 5 minutes à pied du village se compose : D’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine séparée, À l’étage : quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d’eau, un wc ; L’extérieur dispose d’une belle terrasse ombragée avec barbecue, d’une piscine couverte, d’un garage et sa cave et d’un abris jardin. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 950 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 1929 €/an
Ordures ménagères : 429 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7278
Ref : 422313160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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