Maison en viager occupé
5 pièces - 97m²
Sausset-les-Pins (13960)

annonce Renée Costes
51 % de décote

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422313160
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 840 €
Rente881 €/mois
Valeur du bien512 000 €
Prix d'achat250 880 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422313160
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Votre futur investissement se trouve à Sausset-les-Pins, LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue ! Occupé par un charmant couple de 79 et 77 ans, depuis plus de 40 ans, Placez 125 840€ avec une rente de 881€ par mois et procurez-vous une jolie maison chargée d’histoire de 1870, un type 5 de 115m² sur 950 m² avec piscine à 5 minutes à pied du village, à seulement 286 720 € au lieu de 512 000€. Vos points forts : - La situation, - La rentabilité, - Investir tout en menant une action solidaire. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Ref : 422313160

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422313160
Maison
97m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 840 €
Rente881 €/mois
Valeur du bien512 000 €
Prix d'achat250 880 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 51%

Votre futur investissement se trouve à Sausset-les-Pins, LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue ! Occupé par un charmant couple de 79 et 77 ans, depuis plus de 40 ans, Placez 125 840€ avec une rente de 881€ par mois et procurez-vous une jolie maison chargée d’histoire de 1870, un type 5 de 115m² sur 950 m² avec piscine à 5 minutes à pied du village, à seulement 286 720 € au lieu de 512 000€. Vos points forts : - La situation, - La rentabilité, - Investir tout en menant une action solidaire. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

Votre futur investissement à Sausset-les-Pins, LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Réelle opportunité proche de Marseille et Ai-en-Provence : La Cote Bleue ! Cette jolie maison de 1870 chargée d’histoire de 115m² sur 950 m² avec piscine, garage et cave à 5 minutes à pied du village se compose : D’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine séparée, À l’étage : quatre chambres, une salle de bain avec wc, une salle d’eau, un wc ; L’extérieur dispose d’une belle terrasse ombragée avec barbecue, d’une piscine couverte, d’un garage et sa cave et d’un abris jardin. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 950 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 1929 €/an
Ordures ménagères : 429 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7278