Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Sausset-les-Pins (13960)
Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)
RÉELLE OPPORTUNITÉ D’UN APPARTEMENT DE 100M² EN REZ-DE-JARDIN EN FRONT DE MER À SAUSSET-LES-PINS, CE PLACEMENT EST POUR VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Proche de Marseille et Ai-en-Provence : LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Il se compose d’une grande pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un extérieur de 45m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un dressing, de deux garages et d’un box en sous sol. Construction de 2018, petite copropriété avec ascenseur de 4 appartements. Les plus : Climatisation réversible, prestations de qualités, faibles charges. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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