Appartement en viager occupé
4 pièces - 100m²
Sausset-les-Pins (13960)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422313070
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422313070
Descriptif du bien

RÉELLE OPPORTUNITÉ D’UN APPARTEMENT DE 100M² EN REZ-DE-JARDIN EN FRONT DE MER À SAUSSET-LES-PINS, CE PLACEMENT EST POUR VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Proche de Marseille et Ai-en-Provence : LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Il se compose d’une grande pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un extérieur de 45m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un dressing, de deux garages et d’un box en sous sol. Construction de 2018, petite copropriété avec ascenseur de 4 appartements. Les plus : Climatisation réversible, prestations de qualités, faibles charges. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1862 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 56 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422313070
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

RÉELLE OPPORTUNITÉ D’UN APPARTEMENT DE 100M² EN REZ-DE-JARDIN EN FRONT DE MER À SAUSSET-LES-PINS, CE PLACEMENT EST POUR VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Proche de Marseille et Ai-en-Provence : LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Il se compose d’une grande pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un extérieur de 45m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une buanderie, d’un dressing, de deux garages et d’un box en sous sol. Construction de 2018, petite copropriété avec ascenseur de 4 appartements. Les plus : Climatisation réversible, prestations de qualités, faibles charges. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1862 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 56 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13960
Habitants : 7278