Maison en viager occupé
4 pièces - 95m²
Sausset-les-Pins (13960)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422213199
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422213199
Descriptif du bien

Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins, LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Mais son authentique, village rural. Réelle opportunité proche de Marseille et Aix-en-Provence : La Cote Bleue ! Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin et sa jolie terrasse dominante aménagée d’un barbecue et d’un jacuzzi. Elle se compose d’un hall desservant une salon/séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc et à l’étage une suite parentale avec une salle de bain et wc et un solarium de 15 m². Le double garage avec sa porte automatisée et son bureau agrémente le bien. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 463 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Cave à vin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1549 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422213199
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Votre futur investissement se trouve peut-être à Sausset-les-Pins, LA QUALITÉ DE VIE EST AU RENDEZ-VOUS ! Cette commune profite d'un beau dynamisme, avec près de 91 % d'actifs au bord de l’eau ! Mais son authentique, village rural. Réelle opportunité proche de Marseille et Aix-en-Provence : La Cote Bleue ! Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans Meilleur Ouvrier de France paysagiste, qui a su donné tout son amour dans son jardin et sa jolie terrasse dominante aménagée d’un barbecue et d’un jacuzzi. Elle se compose d’un hall desservant une salon/séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc et à l’étage une suite parentale avec une salle de bain et wc et un solarium de 15 m². Le double garage avec sa porte automatisée et son bureau agrémente le bien. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur votre projet et vous accompagner sur cette réelle opportunité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 463 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Cave à vin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1549 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7278
Transports : Bus