Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI125 840 €
Rente 881 €/mois
Valeur du bien 512 000 €
Prix d'achat 250 880 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 35m² Sausset-les-Pins (13960)
Sausset-les-Pins (13960)
37 % de décote
Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)
Maison
35m²
3 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
JOLIE PETITE MAISON SUR DEUX NIVEAUX AU CŒUR DU VILLAGE. Situé en front de mer, le long de la Côte Bleue, avec un joli port de pêche SAUSSET-LES-PINS est un charmant village où il fait bon vivre entouré de pinèdes et garrigues qui sentent bon, à seulement trente minutes de Marseille. Au calme, maison de type 3 de 35m² avec une terrasse ombragée de 13m² à deux minutes à pieds des plages, des commerces, de la gare et du marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouvertedonnant sur une terrasse, une salle d’eau et wc. À l’étage, deux chambres. Facilité de stationnement Possibilité d’extension.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 44 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 497 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7278
Transports : Autoroute
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313160
Maison - 5 pièces - 97m²
Sausset-les-Pins (13960)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422413172
Appartement - 2 pièces - 25m²
Sausset-les-Pins (13960)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 541 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 111 600 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213199
Maison - 4 pièces - 95m²
Sausset-les-Pins (13960)
Homme, 77 ans
