Maison en viager occupé 3 pièces - 35m² Sausset-les-Pins (13960)
Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)
JOLIE PETITE MAISON SUR DEUX NIVEAUX AU CŒUR DU VILLAGE. Situé en front de mer, le long de la Côte Bleue, avec un joli port de pêche SAUSSET-LES-PINS est un charmant village où il fait bon vivre entouré de pinèdes et garrigues qui sentent bon, à seulement trente minutes de Marseille. Au calme, maison de type 3 de 35m² avec une terrasse ombragée de 13m² à deux minutes à pieds des plages, des commerces, de la gare et du marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouvertedonnant sur une terrasse, une salle d’eau et wc. À l’étage, deux chambres. Facilité de stationnement Possibilité d’extension.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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