Homme, 76 ans
Bouquet FAI256 650 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 303 680 €
Maison en viager libre 11 pièces - 215m² Ensuès-la-Redonne (13820)
Ensuès-la-Redonne (13820)
Viager libre, Ensuès-la-Redonne (13820)
Maison
215m²
11 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI372 500 €
Rente2 566 €/mois
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ensemble foncier sur un terrain de 1200 m², constitué de 2 maisons composés de 3 logements et un studio indépendants - surface habitable totale de 215 m² - située au calme à deux pas de la mer à Ensuès la Redonne – Gros potentiel
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 50%
La maison est située à 2 pas de la mer dans un environnement calme et exceptionnel. Village typique de la Côte Bleue, Ensuès la Redonne vous séduira par sa côte qui garde tout son caractère sauvage grâce à ses calanques de calcaire, sa végétation méditerranéenne, ses petites criques sauvages et préservées… Investissez avec un crédit vendeur sans recourir à une banque, avec un apport de 372 500 € FAI et une rente mensuelle de 2566 €. La valeur locative des 4 logements est de 3180 € HC, la rente peut être totalement auto-financée. (2 des 4 logements sont actuellement loués avec un revenu total de 1780 € HC )
Descriptif du bien
Il s'agit d’un bel ensemble foncier sur un terrain de 1200 m², constitué de 2 maisons et de dépendances pour une surface habitable totale de 215 m2, située au calme à deux pas de la mer à Ensues la Redonne. -Une première maison de 71 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger, une salle d’eau, 1 wc séparé et 2 chambres. Maison loué pour 1000 € / mois. -Une deuxième maison qui se compose de 2 niveaux indépendants, le bas est loué : En bas : un espace de 72 m² composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain avec baignoire et wc, et de 2 chambres. Bas de maison loué 780 € / mois. En haut : un espace de 57 m² composé d’une cuisine avec accès terrasse DE 9 m², d’un salon, d’ une salle de bain avec baignoire et wc, et de 2 chambres. Libre d’occupation. A l’extérieur, un beau jardin avec salle de danse d 23 m², un studio de 14 m2 aménagé et 2 cagibis pour rangements.Libre d'occupation.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 1177 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2882 €/an
Ordures ménagères : 621 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ensuès-la-Redonne
Code postal : 13820
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5096
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422213324
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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