Femme, 57 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI205 485 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 94m² Trets (13530)
Trets (13530)
55 % de décote
Viager occupé, Trets (13530)
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
A Proximité du centre à 300 m du centre de Trets A 30 mn d'Aix en Provence Maison individuelle sur deux niveaux de 94 m² + Garage de 20 m² sur de 350 m², comprenant 4 chambres, séjour - salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC. Bénéficiant d'un garage. Viager occupé En partant d'une valeur du bien de 320 000 €, vous faite l'acquisition de ce bien sur la base occupée de 143 040 € (soit 1 460 € le m²). Qui se finance par : - Un bouquet de 77 200 € et - Une rente mensuelle de 457 €
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 351 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1086 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Trets
Code postal : 13530
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10033
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