Femme, 72 ans
Bouquet FAI90 950 €
Rente 1 151 €/mois
Valeur du bien 585 000 €
Prix d'achat 273 195 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 59m² Vernègues (13116)
Vernègues (13116)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Vernègues (13116)
Maison
59m²
3 pièces
Femme, 83 ans
MAISON DE CHARME AVEC EXTÉRIEUR À LA CAMPAGNE.
Descriptif du bien
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et au grand calme avec cette maison de charme d’environ 60 m², à rénover, offrant un studio en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte et salle d’eau à l’étage ; 25 m² de combles à aménager au dernier niveau. Jardin clos et arboré d’environ 100 m², stationnement 2 voitures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1805
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Cave à vin, Climatisation, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 554 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Vernègues
Code postal : 13116
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1323
Transports : Bus, Car
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