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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 83m²
Aix-en-Provence (13100)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Aix-en-Provence (13100)

Ref : 422113069

Appartement

83m²

4 pièces

Femme, 74 ans

Ref : 422113069

APPARTEMENT DE 83 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME SITUÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LA SAINTE-VICTOIRE.

Descriptif du bien

À 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un parc verdoyant propice aux promenades, appartement de charme en parfait état, situé en dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec une cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres, un grand dressing pouvant être transformé en chambre d’enfant et une salle d’eau, l’ensemble baigné de lumière naturelle. La situation de cet appartement, le calme absolu et ces prestations en font un bien « Coup de coeur ». A ce bien s’ajoutent une place de parking privative et une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Cave à vin, Ascenseur, Climatisation, Buanderie, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 960 €

Taxe foncière : 1189 €/an

Ordures ménagères : 446 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

208 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Aix-en-Provence

Code postal : 13100

Département :

Bouches-du-Rhône

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 142534

Transports : Bus, Autoroute, Car

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