Femme, 82 ans
Bouquet FAI124 650 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 176 610 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 157m² proche de Deauville (14800)
proche de Deauville (14800)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Deauville (14800)
Maison
157m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 125 €
Rente1 410 €/mois
Valeur du bien495 000 €
Prix d'achat270 270 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Rare opportunité d’investissement. A 15 minutes des plages de Deauville et de Trouville sur Mer
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 45%
Devenez propriétaire de cette magnifique maison de 158 m² proche de la mer en bénéficiant d’une de 45 % - Dans un cadre paisible, à pieds de toutes les commodités et de tous les commerces. - A quelques minutes de l’aéroport de Deauville et de la gare de Pont l’Evêque . COMMENT INVESTIR ? En partant d’une valeur de 495 000 €, vous achetez ce bien à prix réduit pour 327 690 € SANS AVOIR RECOURS À UN PRÊT BANCAIRE. Versez 87 125 €(honoraires et de gestions inclus), puis une épargne mensuelle de 1410 €
Descriptif du bien
Au cœur d’un village avec commerces, écoles, médecins. Cette maison spacieuse comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour-salon avec cheminée insert, 2 confortables chambres, un wc, une salle de bains et d’un garage attenant. L’étage dispose d’une vaste pièce palière, d’une salle de bains, un wc, un dressing,2 chambres dont une avec balcon. Le jardin paysagé de 1000 m² offre un espace de détente idéal avec une terrasse ensoleillée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1997
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 109 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Deauville
Code postal : 14800
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3973
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422414065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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