Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² proche de La Rochelle (17000)
proche de La Rochelle (17000)
33 % de décote
Vente en nue propriété, proche de La Rochelle (17000)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
ANGOULINS SUR MER - À 10 MN DE LA ROCHELLE Ce petit village côtier est l'un des plus authentiques situé au SUD de LA ROCHELLE. Il bénéficie de jolies plages et d'une baie bien protégée par la pointe du Chay. Très belle opportunité à saisir avec cette belle villa de plain-pied en parfait état comprenant un séjour salon, cuisine, trois chambres, SdE, WC, un grand garage de 24 m², un coin cuisine d'été. Le tout sur un terrain clos de 563 m² avec deux accès, un jardin paysagé et un bassin . Emplacement privilégié, à deux pas de la mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 563 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 207 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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