Homme, 91 ans
Bouquet FAI317 699 €
Rente 1 669 €/mois
Valeur du bien 538 560 €
Prix d'achat 396 919 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 81m² Royan (17200)
Royan (17200)
38 % de décote
Vente à terme occupée, Royan (17200)
Appartement
81m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 960 €
Mensualités608 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat146 025 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Devenez propriétaire d'un APPARTEMENT dans le CENTRE de ROYAN avec un apport de 59960 €.
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 38%
Placement rentable et à prix réduit à ROYAN → Quartier résidentiel avec toutes commodités à pied → 10 mn à pied de la Plage de la Grande-Conche → Appartement T4 spacieux avec garage et cave Bénéficiez d'un abattement immédiat de 47 % et d'un CRÉDIT VENDEUR pour devenir propriétaire de ce bien. Vous versez au comptant 59960€ (honoraires conseils inclus) puis une épargne de 608 € par mois PENDANT 15 ANS UNIQUEMENT. Idéal à terme pour du locatif saisonnier ou à l'année (forte demande), un futur pied à terre ou un usage mixte.
Descriptif du bien
ROYAN - Station balnéaire de Charente – Maritime célèbre pour ses plages de sable fin Ce bel appartement T4 de 81 m² offre un superbe emplacement à 300 m de la plage de la Grande-Conche. Dans une résidence des années 70 très bien entretenue avec place de parking sécurisé et situé au premier étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et agréable donnant sur un balcon vue parc. Il comprend également une cuisine entièrement aménagé avec coin repas, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé. En plus du garage vous disposez d‘une grande cave. Copropriété de 39 lots, charges mensuelles 122€. Chauffage gaz.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1699 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Royan
Code postal : 17200
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 18202
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
Ref : 422317081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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