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Maison en viager occupé
3 pièces - 72m²
proche de Royan (17200)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422217211
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422217211

Placement locatif premium aux portes de Royan avec un apport de 17160€ Frais d'agence inclus.

Descriptif du bien

Villa située en Charente-Maritime, à seulement 20 kms de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie préservé et des aménagements de la résidence seniors, piscine chauffée, pool-house, chambre d'hôtes, animations, sorties, un gardien-jardinier en permanence et de nombreuses autres prestations. Cette maison indépendante de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant, un dressing. Garage et place de parking privative réservée au sein de la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 105 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 447 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
144 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18202

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Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422217211
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Placement locatif premium aux portes de Royan avec un apport de 17160€ Frais d'agence inclus.

Descriptif du bien

Villa située en Charente-Maritime, à seulement 20 kms de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie préservé et des aménagements de la résidence seniors, piscine chauffée, pool-house, chambre d'hôtes, animations, sorties, un gardien-jardinier en permanence et de nombreuses autres prestations. Cette maison indépendante de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant, un dressing. Garage et place de parking privative réservée au sein de la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 105 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 447 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
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144 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
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