Femme, 79 ans
Bouquet FAI17 160 €
Rente 427 €/mois
Valeur du bien 128 000 €
Prix d'achat 70 656 €
Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 196m² Meursac (17120)
Meursac (17120)
Cession-bail à vie, Meursac (17120)
Maison
196m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Constituez du patrimoine avec un loyer garanti offrant un rendement de 5,5 %.
Analyse financière
3 raisons de ne pas rater cette excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER : → Un secteur très prisé à 20 km de la mer, → Une spaceuse maison de plain-pied sans aucun travaux de 196 m² avec terrain clos de 14 197 m². → Loyer mensuel et garanti de 1500 € permettant de financer en grande partie cet investissement. Le recours à un crédit bancaire est possible pour compléter votre apport.
Descriptif du bien
MEURSAC * 20 km de la plage et de ROYAN Ville offrant de nombreux services (scolaires, santé, commerces, sportifs et touristiques). Cette spacieuse maison bénéficie d'un cadre de vie préservé dans cette commune toutes commodités. De plain-pied, elle comprend une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 68 m², 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. Un vaste garage attenant de 57 m² et un autre garage à l’entrée du terrain indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 14 197 m² clôturée avec une double entrée. Eléments de confort : Normes RT 2005, chauffage avec pompe à chaleur air/eau, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel aux normes. Bien idéal pour une famille avec un vaste terrain -pour chevaux par exemple).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 196 m²
Surface du terrain : 14197 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1167 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 75 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Meursac
Code postal : 17120
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1100
Ref : 422317174
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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