Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Saintes (17100)
proche de Saintes (17100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Saintes (17100)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
ARCHINGEAY - 24 km de SAINTES, 28 km de ROCHEFORT, 7 km de SAINT SAVINIEN et 50 MN DE LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ Très belle maison ancienne rénovée comprenant en RdC : séjour avec poêle, salon avec ancien four à pain, cuisine aménagée, SdE, WC. À l'étage mezzanine composée d'une chambre et un bureau (ou petite chambre), petit dressing avec WC. Une véranda complète le charme de cette maison ainsi qu'une grande dépendance de 40m² servant de garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 170 m² avec terrasses, carport et potager. À découvrir vite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1170 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saintes
Code postal : 17100
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Car
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