Homme, 67 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 149m² proche de La Tremblade (17390)
proche de La Tremblade (17390)
20 % de décote
Viager occupé, proche de La Tremblade (17390)
Maison
149m²
5 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
La ville d’Arvert fait partie des 31 communes de la Communauté d’agglomération Royan Atlantique (CARA), elle est entourée par les communes de La Tremblade au nord, Les Mathes à l’ouest, Étaules et Chaillevette et SaintAugustin au Sud. Le bourg est dans un paysage où terre et eau s’harmonisent dans un environnement pittoresque de claires (anciens marais salants), de plaines cultivées, de marais doux et de forêts. Très belle opportunité à saisir avec cette demeure ancienne à rénover qui a de multiples possibilités à développer. 150 m² habitables sur deux niveaux comprenant un séjour salon avec insert, une vaste cuisine, quatre chambres, trois SdE, deux WC, véranda lumineuse de 23 m² et une cave. Le tout sur un terrain clos de 375 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 149 m²
Surface du terrain : 375 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 781 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 68 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Tremblade
Code postal : 17390
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4499
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Rente 575 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
