Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI56 000 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 139 425 €
Maison en viager libre 3 pièces - 100m² proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Viager libre, proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 550 €
Rente575 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Devenez propriétaire grâce à un CRÉDIT VENDEUR sans intérêt à 4 km de SAINT-JEAN-D'ANGELY
Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 62%
4 km de SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2026 45 MN des plages de FOURAS / 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ Que votre projet soit une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est idéale de par son emplacement dans la zone de report du marché angérien tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. Devenez propriétaire de cette maison de 110 000 euros en bénéficiant d'un crédit vendeur. Versez un capital de départ de 41 550 euros FAI puis des mensualités de 575 euros. Bénéficiez ainsi d’un effet de levier multiplié par 3. Le bonus : le terrain non attenant est situé en zone constructible.
Descriptif du bien
4 km de SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2026 45 MN des plages de FOURAS / 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ Très belle maison ancienne remplie d'histoires et de charme, une vraie opportunité s’offre à vous. Le bien est sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle de bain, dressing, WC. * 1ère étage : un palier desservant deux chambres et grenier. Le bien dispose également d’an très grand garage de 70 m², d’une courette avec terrasse bois et d’un emplacement de 35 m² pour garer deux voitures. Cet ensemble propose également d'un jardin non attenant de 439 m² située en zone constructible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 680 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 455 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Angély
Code postal : 17400
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7424
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422317222
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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