Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Saintes (17100)
proche de Saintes (17100)
34 % de décote
Viager occupé, proche de Saintes (17100)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
AGGLOMERATION DE SAINTES. 10MN CENTRE. 30MN OCÉAN Cachée au coeur de son ancienne carrière, sympathique maison originale avec de beaux volumes offrant une belle entrée, grand séjour-salon avec cheminée et mezzanine, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. cellier, buanderie, grand garage. Terrain arboré de 2532m² bordé sur partie par murs de carrière, bassin d'ornement, accès bitumé, petits toits, préau... Joli potentiel sur ce bien, excellent placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2532 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saintes
Code postal : 17100
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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