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Maison en viager libre 4 pièces - 138m² Rochefort (17300)
Rochefort (17300)
Viager libre, Rochefort (17300)
Maison
138m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 000 €
Rente797 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Bénéficiez d'un VIAGER LIBRE à ROCHEFORT
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
Se créer du patrimoine à ROCHEFORT, ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème STATION THERMALE de France. Elle est située à 10 MN des PLAGES de FOURAS et 25 MN de LA ROCHELLE. VIAGER LIBRE sur une DAME de 66 ans et un HOMME de 71 ANS À ROCHEFORT - Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette propriété est idéale de par son emplacement dans la zone de report du marché rochelais (à seulement 25 MN de La Rochelle) tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. Devenez propriétaire de cette maison de 350 000 euros en versant un capital de départ de 178 000 euros FAI puis des mensualités de 797 euros. Bénéficiez ainsi d’un effet de levier en versant un capital initial de 178 000 euros au lieu de 350 000 euros. Le restant étant étalé dans le temps grâce au crédit vendeur avec une mensualité de 797 euros. Pour ceux qui ne veulent pas bénéficier de ce crédit-vendeur, vous pouvez acheter au comptant pour une valeur de 378 000 € honoraires inclus. Opportunité à visiter
Descriptif du bien
À ROCHEFORT, ville d'Art et d'Histoire - Berceau de L'Hermione, 6ème STATION THERMALE de France. Elle est située à 10 MN des PLAGES de FOURAS et 25 MN de LA ROCHELLE Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Venez découvrir cette belle maison de 138 m² au cœur d’un écrin de verdure de 823 m². Vous trouverez en RDC : une entrée, un vaste séjour-salon de 44 m² avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain, WC, un grand garage buanderie de 30 m² ainsi qu’une cave vide sanitaire. À l'étage : deux chambres, un bureau de 12 m², une salle d’eau et WC. Le jardin arboré avec deux terrasses idéalement exposées. Le Plus : Vastes volumes cette maison et ce terrain dans un quartier calme à 10 MN à pied de la gare.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 823 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1927 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rochefort
Code postal : 17300
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422417141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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