Maison en viager occupé 7 pièces - 244m² proche de Rochefort (17300)
Viager occupé, proche de Rochefort (17300)
Modalités d'acquisition :
PROPRIÉTÉ à PRIX RÉDUIT POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE
PROCHE DE ROCHEFORT – TRIZAY La commune de Trizay héberge environ 1 500 habitants. Elle est située à 12 kilomètres du centre de Rochefort, chef-lieu de l'arrondissement et seconde agglomération du département de la Charente-Maritime. Cette belle maison de 244 m2, comprenant un rez de chaussée et un étage propose : • au rez de chaussée : 2 chambres de 42 et 2 4m2, 1 beau séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, 1 salle d’eau et des WC séparés. Couloir et dégagement. • À l’étage : 2 chambres de 42 et 32 m2. 1 pièce à vivre de 30m2. Palier de 10m2. Grand hangar de 86 m2 à aménager ainsi qu’un atelier de 21m 2. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, restaurant-bar-épicerie) ainsi qu’un supermarché à 5 min
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422317035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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