Femme, 87 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI90 950 €
Rente 989 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 175 500 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² proche de Rochefort (17300)
proche de Rochefort (17300)
65 % de décote
Viager occupé, proche de Rochefort (17300)
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ INVESTISSEMENT COUP DE COEUR. Magnifique Plain Pied de 91 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, SdE, WC et véranda de 30 m². Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 633 m². PAC réversible, adoucisseur. A DÉCOUVRIR.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 633 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rochefort
Code postal : 17300
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Car
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