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Maison en viager occupé
3 pièces - 91m²
proche de Rochefort (17300)

65 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Rochefort (17300)

Ref : 422017053
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422017053
Descriptif du bien

À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ INVESTISSEMENT COUP DE COEUR. Magnifique Plain Pied de 91 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, SdE, WC et véranda de 30 m². Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 633 m². PAC réversible, adoucisseur. A DÉCOUVRIR.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 633 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rochefort
Code postal : 17300
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Car

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Viager occupé, proche de Rochefort (17300)

Ref : 422017053
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans
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Descriptif du bien

À 10 MIN DE ROCHEFORT-20 MIN DE L'ÎLE D'OLÉRON -10 MIN DE PORT DES BARQUES - 40 MN DE ROYAN - LA ROCHELLE ET ÎLE DE RÉ INVESTISSEMENT COUP DE COEUR. Magnifique Plain Pied de 91 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, SdE, WC et véranda de 30 m². Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 633 m². PAC réversible, adoucisseur. A DÉCOUVRIR.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 633 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rochefort
Code postal : 17300
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Car

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