Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Rochefort (17300)
Viager occupé, proche de Rochefort (17300)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un bien très actuelle
À 15 MN DE ROCHEFORT – 20 MN des plages de FOURAS et 35 MN de LA ROCHELLE et des ÎLES DE RÉ ET D’OLÉRON. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement. Venez découvrir cette très belle maison récente de 88 m² décorée avec votre beaucoup de charme, au cœur d’un écrin de verdure de 444 m2. Le bien est dispose d'une entrée, un vaste séjour-salon avec un poêle à bois et avec une cuisine US aménagée et équipée, trois belles chambres, une SdE avec douche à l’italienne, un cellier servant de buanderie, WC. Un garage, un cellier et un carport (2 places) complètent le bien. Le jardin est joliment arboré avec une très grande terrasse bois, un spa et un cabanon. Le Plus : des panneaux photovoltaïques vous permettront de faire des économies d’énergie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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