Bouquet FAI72 250 €
Mensualités 3 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 462 250 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Rochefort (17300)
proche de Rochefort (17300)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Rochefort (17300)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI118 800 €
Valeur du bien219 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez dans un bien très actuelle
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
Se créer du patrimoine À 15 MN DE ROCHEFORT, À 20 MN DE FOURAS, À 35 MN DE LA ROCHELLE-ÎLE DE RÉ ET DE L'ÎLE D'OLÉRON Cabariot est également un lieu de résidence pour les personnes travaillant à Tonnay-Charente, Rochefort, voire La Rochelle ou Saintes. La commune se transforme progressivement en commune résidentielle faisant partie de la deuxième couronne de Rochefort. NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation sur HOMME de 81 ANS bientôt et d’une DAME de 77 ans Belle Maison récente de 2006 idéalement situé dans quartier très calme . En partant d'une valeur de 219 000 € FAI, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 118 800 € honoraires de conseils inclus, somme au comptant SANS RENTE, soit une REMISE de 46%. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 167€ sera versée. Très bon placement disposant d'une bonne situation et potentiels locatifs ( saisonniers ) à terme.
Descriptif du bien
À 15 MN DE ROCHEFORT – 20 MN des plages de FOURAS et 35 MN de LA ROCHELLE et des ÎLES DE RÉ ET D’OLÉRON. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement. Venez découvrir cette très belle maison récente de 88 m² décorée avec votre beaucoup de charme, au cœur d’un écrin de verdure de 444 m2. Le bien est dispose d'une entrée, un vaste séjour-salon avec un poêle à bois et avec une cuisine US aménagée et équipée, trois belles chambres, une SdE avec douche à l’italienne, un cellier servant de buanderie, WC. Un garage, un cellier et un carport (2 places) complètent le bien. Le jardin est joliment arboré avec une très grande terrasse bois, un spa et un cabanon. Le Plus : des panneaux photovoltaïques vous permettront de faire des économies d’énergie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 444 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rochefort
Code postal : 17300
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422417059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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