Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Le Château-d'Oléron (17480)
Viager occupé, Le Château-d'Oléron (17480)
LE CHÂTEAU D'OLÉRON - QUARTIER CALME SITUÉ À ORS Belle Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 148 m² avec une cour exposée Sud sans vis-à-vis et abri de jardin. À découvrir sans plus attendre.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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