Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI56 000 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 139 425 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Le Château-d'Oléron (17480)
Le Château-d'Oléron (17480)
52 % de décote
Viager occupé, Le Château-d'Oléron (17480)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
LE CHÂTEAU D'OLÉRON - QUARTIER CALME SITUÉ À ORS Belle Maison ancienne rénovée avec beaucoup de charme comprenant au RDC : entrée, grand séjour-salon avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 148 m² avec une cour exposée Sud sans vis-à-vis et abri de jardin. À découvrir sans plus attendre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 148 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Château-d'Oléron
Code postal : 17480
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3884
Annonces viager similaires
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417102
Maison - 4 pièces - 100m²
Le Château-d'Oléron (17480)
Viager libre
Ref. : 422417141
Maison - 4 pièces - 138m²
Rochefort (17300)
Femme, 66 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI218 000 €
Rente 637 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422417011
Parking/box - 1 pièces - 17m²
Vaux-sur-Mer (17640)
Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
