Femme, 90 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI207 000 €
Valeur du bien 325 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 280m² Le Grand-Village-Plage (17370)
Le Grand-Village-Plage (17370)
59 % de décote
Viager occupé, Le Grand-Village-Plage (17370)
Maison
280m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
OLÉRON-LE GRAND VILLAGE PLAGE Cette maison de 280 m², dont 116 m2 de piscine intérieure, sur un terrain de 1 300 m² propose un beau séjour lumineux, 1 grande cuisine, 1 salon, 2 chambres comportant chacune une salle d’eau privative, ainsi qu’un studio. Vous profiterez en plus d’une grande piscine intérieure. Située au calme dans une rue en impasse, vous serez proche des plages et de toutes les commodités. Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 1350 m²
Année de construction : 1978
Charges et frais
Taxe foncière : 1667 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Grand-Village-Plage
Code postal : 17370
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 970
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