Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Meschers-sur-Gironde (17132)
Meschers-sur-Gironde (17132)
43 % de décote
Viager occupé, Meschers-sur-Gironde (17132)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
MESCHERS-SUR-GIRONDE – À deux pas du centre et du Port Au Sud de ROYAN et de SAINT-GEORGES DE DIDONNE Dans un très quartier calme, Belle maison de plain pied de en parfait état sur un beau et grand terrain de 819 m². Ce bien se compose d'une entrée, séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC, garage, cellier avec chambre très mansardée, cave. Le Jardin est arboré avec un abri de jardin et coin bûcher, À voir vite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 819 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Taxe foncière : 763 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Meschers-sur-Gironde
Code postal : 17132
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2619
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Mensualités 1 241 €/mois
Prix d'achat (FAI) 190 530 €
