Maison en viager occupé

4 pièces - 125m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

MESCHERS SUR GIRONDE Cette superbe maison de plain-pieds, en excellent état d’entretien, d’une surface de 125 m² propose un beau séjour, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Nombreux rangements. Un jardin arboré entoure la maison. Le tout sur un terrain de 874 m² entièrement clos de murs (pas de vis à vis). Très belles prestations : construction aux normes RT2012, chauffage par le sol (pompe à chaleur air/eau), cheminée avec insert, normes PMR, hauteur sous plafond du séjour 2,70m, garage de 29 m² carrelé et isolé. Portail et porte de garage motorisés. Vous profiterez d’une terrasse couverte de 48 m² orientée sud. Magnifique jardin arboré avec arrosage semi-automatique. Vous disposerez également d’un forage. 5 plages de sable fin, un joli port et de magnifiques grottes troglodytes s’offrent à vous dans cette station balnéaire réputée, à 10 mn de Royan. Vous serez à 800m du centre-ville, des commerces, des plages et du port. Très belle opportunité pour une future résidence ou un projet locatif

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos