Maison en viager occupé
6 pièces - 146m²
proche de Royan (17200)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422217178
Maison
146m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422217178
Descriptif du bien

COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une maison ancienne atypique en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages...tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne pour ce bien. Tombez sous le charme de ce bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant véranda, petit salon, labo cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Grande mezzanine pouvant faire chambre avec coursive desservant 3 petites chambres mansardées. Cellier, atelier, grenier sur partie. Joli terrain paysagé avec ses massifs, son bassin et sa fontaine, verger indépendant. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 946 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 606 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422217178
Maison
146m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une maison ancienne atypique en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages...tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne pour ce bien. Tombez sous le charme de ce bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant véranda, petit salon, labo cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Grande mezzanine pouvant faire chambre avec coursive desservant 3 petites chambres mansardées. Cellier, atelier, grenier sur partie. Joli terrain paysagé avec ses massifs, son bassin et sa fontaine, verger indépendant. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 946 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 606 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Royan
Code postal : 17200
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 18202
Transports : Gare SNCF