Maison en viager occupé 6 pièces - 146m² proche de Royan (17200)
Viager occupé, proche de Royan (17200)
COUP DE COEUR PROCHE ROYAN. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une maison ancienne atypique en profitant du charme de MESCHERS SUR GIRONDE, de son village, de ses commerces, de son port, de ses falaises, de ses grottes, de ses plages...tout en bénéficiant du calme et d'un esprit campagne pour ce bien. Tombez sous le charme de ce bien de caractère en pierres de 140 m² comprenant véranda, petit salon, labo cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Grande mezzanine pouvant faire chambre avec coursive desservant 3 petites chambres mansardées. Cellier, atelier, grenier sur partie. Joli terrain paysagé avec ses massifs, son bassin et sa fontaine, verger indépendant. Bien atypique coup de coeur à découvrir sans attendre ...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment