Femme, 90 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI207 000 €
Valeur du bien 325 500 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 200m² Pons (17800)
Pons (17800)
35 % de décote
Viager occupé, Pons (17800)
Maison
200m²
6 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ CENTRE DE PONS AVEC VUE SUR DONJON. 30km plages Meschers et 40km Royan. Grande et originale maison en pierre de taille atypique style art-déco, composée d'un hall d'entrée suivi d'un séjour double de 60m2 en "L" exposé sud/ouest, agrémenté d'une cheminée, cuisine fonctionnelle avec nombreux placards, terrasses, à l'étage quatre grandes chambres, chacune avec leur cabinet de toilette, salle de bains et d'autre placards. Sous sol sur l'ensemble avec, double garage, bureau, chaufferie mixte pompe à chaleur et fuel, atelier de 26 m², lingerie, deux caves. Terrain de 601m² clos de murs. Commerces à proximité immédiate à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 601 m²
Année de construction : 1961
Charges et frais
Taxe foncière : 1788 €/an
Ordures ménagères : 348 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 237 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pons
Code postal : 17800
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4454
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422217038
Maison - 7 pièces - 300m²
proche de Rochefort (17300)
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417102
Maison - 4 pièces - 100m²
Le Château-d'Oléron (17480)
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI56 000 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 139 425 €
Vente à terme libre
Ref. : 422417105
Maison - 4 pièces - 62m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Bouquet FAI40 860 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 240 900 €
