Bouquet FAI72 250 €
Mensualités 3 250 €/mois
Prix d'achat (FAI) 462 250 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 87m² proche de La Rochelle (17000)
proche de La Rochelle (17000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de La Rochelle (17000)
Maison
87m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI88 340 €
Rente195 €/mois
Valeur du bien192 000 €
Prix d'achat101 952 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
À 25 MN de l'entrée de LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ.
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 47%
À 25 MN de l'entrée de LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ. À SAINT CYR DU DORET Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé sur un Homme de 72 ans bientôt Partant d'une valeur de 192 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 952 € seulement soit une REMISE de 47 %. Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 198 € du m² à 25 MN de LA ROCHELLE au lieu de 2 090 € en moyenne pour cette commune. En versant un capital comptant de 88 340 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 195 €. Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.
Descriptif du bien
À 25 MN de l'entrée de LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ. Dans la commune de SAINT CYR DU DORET Très belle Maison de 87 m², comprenant une entrée, un séjour-salon avec poêle à bois climatisé, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC et un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 731 m² avec un auvent, une terrasse, un cabanon – exposition EST-OUEST. Maison en parfait état, décorée avec beaucoup de charme, proche de toutes commodités, pas de vis à vis. À découvrir vite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 731 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Car
Ref : 422317155
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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